Omschrijving
Prachtig gelegen halfvrijstaande woning met garage en diepe tuin op toplocatie aan het water.Deze charmante 2-onder-1-kapwoning staat in een rustige straat op loopafstand van het centrum en het natuurgebied ‘t Twiske bevindt zich letterlijk om de hoek.
De achtertuin grenst direct aan het vaarwater.
Gelegen op een royaal perceel van 395 m2, biedt deze woning een...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Prachtig gelegen halfvrijstaande woning met garage en diepe tuin op toplocatie aan het water.Deze charmante 2-onder-1-kapwoning staat in een rustige straat op loopafstand van het centrum en het natuurgebied ‘t Twiske bevindt zich letterlijk om de hoek.
De achtertuin grenst direct aan het vaarwater.
Gelegen op een royaal perceel van 395 m2, biedt deze woning een ruime oprit, een garage, een zuidelijk georiënteerde tuin en een privé aanlegsteiger.
Kortom….. een zeldzame vondst.
Gelegen aan de Herculesweg in het hart van Landsmeer geniet u van de rust van prachtig oud groen, terwijl u toch zeer dichtbij lokale winkels, scholen, kinderopvang én sportclubs bent.
Natuurgebieden als ‘t Twiske en het Ilperveld zijn makkelijk per boot bereikbaar.
Amsterdam is gemakkelijk en snel te bereiken per fiets, bus en auto.
In de huidige staat is de woning ca 95 m2 groot, maar door het vergroten van de woning kan het woonoppervlak al snel richting 175 m2 gaan.
Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal met kelderkast, toilet, gesloten keuken met apparatuur, L-vormige woonkamer met open haard en toegang tot de zonnige tuin aan het water en een garage.
Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde en een derde slaapkamer met badkamer aan de achterzijde.
De badkamer is voorzien van een wastafel en een ligbad/douche.
Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken zolder met potentieel voor een extra slaapkamer.
Bijzonderheden:
- woonoppervlak van ca 95 m2 plus een zolder van 12 m2.
- Woning dient gemoderniseerd te worden.
- Garage met oprit voor meerdere auto’s.
- Perceeloppervlakte van 395 m2.
- Flinke uitbreidingsmogelijkheden, zowel aan de achterzijde als langs de zijgevel, eerste verdieping en zolder.
- Uniek gelegen plek.
- Voor een goede impressie: bekijk vooral het bevoegde filmpje.
Deze woning combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving met directe toegang tot waterwegen en tegelijkertijd een snelle verbinding met het bruisende Amsterdam.
Een perfecte plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en de charme van waterrijk wonen !!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 798.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 8.400,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1956
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Externe bergruimte
30 m²
Inhoud
389 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
12 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
01-02-2024
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
179 m² (21.0 m bij 8.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Landsmeer
Sectie
A
Perceelnummer
2580
Oppervlakte
395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.