De Haas makelaars & taxateurs o.z.
Azaleastraat 78
1032 BX Amsterdam
Tel: 020-3379284
info@dehaasmakelaars.nl
Rhijnestein 5, 1121 VA Landsmeer
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Omschrijving
Ruime en lichte eengezinswoning met berging, vier slaapkamers en tuin op het zuiden. Deze smaakvol verbouwde woning ligt aan een autovrij pleintje op loopafstand van de winkels, het park en scholen en op fietsafstand van Amsterdam. De autovrije locatie in combinatie met de ruimte in de woning maakt het de ideale gezinswoning. Komt u snel kijken?
De voordelen van Landsmeer voor u op een rijtje. Een dorps karakter maar toch op fietsafstand van Amsterdam (NDSM 15 minuten, Eye 25 minuten). De woning ligt op enkele minuten rijden van de Ring A10 noord (S117), en 3 minuten lopen vanaf de bushalte. Halte Noord-Zuidlijn ligt op circa 15 minuten fietsen. Er zijn 3 basisscholen op loopafstand van deze woning. Landsmeer heeft een ruime diversiteit aan voorzieningen waaronder de Hema, 2 supermarkten, afhaalthai, sushibars, traiteur, kinderkapper en indoor skischool. De stad binnen handbereik maar toch nabij de natuur. Het natuur- en recreatiegebied Twiske met een avonturenspeeltuin, kinderboerderij, zeilschool en leuke zwemstrandjes, is op de fiets in enkele minuten te bereiken. Evenals alle sportfaciliteiten voor kinderen en volwassen. Landsmeer is een actieve gemeente als het gaat om sporten er is een groot aanbod waaronder tennis, voetbal, judo, basketbal, atletiek, fitness ed. Ook beschikt het dorp over buitenzwembad en een natuurijsbaan.
Indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet. Ruime en zonnige woonkamer met moderne open keuken aan de voorzijde en toegang tot de tuin. De tuin ligt op het zuiden en biedt nog ruimte om uit te bouwen indien gewenst.
Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, inlooopdouche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers, aparte ruimte voor de wasmachine en cv.
BIJZONDERHEDEN
- woonoppervlakte 124,2m2 (meetrapport aanwezig)
- perceeloppervlakte 113 m2
- energielabel C
- houten en kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas
- kindvriendelijke wijk door de vele autovrije hofjes
- gelegen op EIGEN GROND
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 575.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.637,10
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
430 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
23-06-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Hr combi (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
45 m² (10.0 m bij 4.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
voldoende capaciteit.
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Landsmeer
Sectie
D
Perceelnummer
2274
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Landsmeer
Sectie
D
Perceelnummer
2269
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom