Wingerdweg 259

Omschrijving

Goed onderhouden dubbele bovenwoning van circa 72m² met eigen entree op de begane grond en een zonnig balkon op het westen. Het appartement ligt in de geliefde Bloemenbuurt met aan de voorzijde vrij uitzicht op het Noorderpark. Last but not least is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht door de huidige eigenaren. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Wingerweg 259.

Indeling:
Begane grond: eigen entree met ruimte voor garderobe.
Eerste verdieping: overloop, gezellige woonkamer met uitzicht op het Noorderpark en Noorderparkbad. Lichte en zonnige woonkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon gelegen op het westen.
Tweede verdieping: overloop met cv-kast, twee ruime slaapkamers, moderne badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel.
Vanuit de overloop is toegang naar de zolder. Deze ruimte hoort er formeel niet bij maar is wel in gebruik bij de meeste bovenwoningen. Een ideale ruimte voor opslag.

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in de geliefde Bloemenbuurt, aan het Noorderpark, een plek die geliefd is vanwege de ruimte en centrale ligging ten opzichte van de stad. De buurt biedt een overvloed aan voorzieningen, groene ruimtes en talloze speelgelegenheden voor kinderen, waardoor het een ideale woonomgeving is met een bijzondere uitstraling (beschermd stadsgezicht). De straat wordt hoofdzakelijk gebruikt door bestemmingsverkeer, waardoor het een rustige en veilige plek is.

Op loopafstand van de woning bevinden zich het winkelcentrum Mosveld en populaire eet- en drinkgelegenheden zoals café Modern, de Ceuvel en de Klaproos. Ook de Van der Pekstraat, met de markt en diverse gezellige cafés, koffietentjes en winkels, is vlakbij. Het Noorderpark, inclusief het recent gerenoveerde zwembad en de hotspot Pompet, ligt recht tegenover de woning. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse basisscholen, zoals Montessori Azalea, De IJsbreker en IKC Overhoeks.

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend, met een bushalte in de buurt en op loopafstand van metrohalte Noorderpark, vanwaar de Noord-Zuidlijn je rechtstreeks naar het centrum brengt. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en de IJtunnel richting Amsterdam-Centrum. Ook per fiets ben je snel op weg, bijvoorbeeld naar de pont richting het Centraal Station, slechts 5 minuten rijden.

Voor natuurliefhebbers en recreanten biedt de nabijheid van natuur- en recreatiegebied Het Twiske, op ongeveer 18 minuten fietsen, volop mogelijkheden. Kortom, wonen in Noord biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en de rust van de natuur.

Kenmerken:
- woonoppervlakte circa 72m2 (Meetrapport aanwezig)
- bouwjaar omstreeks: 1926
- energielabel C
- verwarming en warmwater door middel van een Cv-ketel uit 2021
- actieve vve, bijdrage vve €129,- per maand
- berging aanwezig in de binnentuin
- vrij uitzicht over het Noorderpark
- eeuwigdurend afgekocht recht van erfpacht
- oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.902,78 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 129,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Perceeloppervlakte 114 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 235 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-03-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Toelichting voldoende capaciteit Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 129,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 9119 Index 44 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 9119 Index 114 Oppervlakte 114 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties