Sperwerlaan 23

Omschrijving

Unieke kans, een prachtig woon-/ winkelpand op toplocatie. Het pand is gebouwd in 1923 en valt vooral op door het karakteristieke gevelornament uit de jaren ’60 gemaakt door kunstenaar Pierre van Soest. Het pand is lang in gebruik geweest als schoenenwinkel met bovenwoning. De huidige bewoners wonen zelf nog boven en hebben beneden voor culturele en creatieve doeleinden gebruikt.

Locatie: Het pand is centraal gelegen in Amsterdam Noord. De Noord/Zuidlijn (Metrostation Noorderpark) is op loopafstand, waarna je met slechts een paar minuten op het centraal station staat. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de buren, maar ook bij de Foodmarkt in het Hamerkwartier, de winkels op het Mosplein en de Van der Pekmarkt. 10 minuten fietsen naar de NDSM-werf, hier zijn ook het hele jaar door festivals te vinden. Voor een lekker hapje eten hoef je Noord ook niet meer uit en kun je terecht om de hoek bij Simon de Wit, Oedipus en Beef Chief, Café de Ceuvel, IJver, Klaproos en Kannibalen en Paradijsvogels. Het Hamerkwartier tussen het IJ, het Vliegenbos en de Meeuwenlaan wordt de komende jaren ontwikkeld. Het is door de gemeente Amsterdam aangewezen als “een plek voor duizenden woningen en een rijke mix aan creatieve en productieve bedrijvigheid”. Parkeren is betaald per uur of middels een vergunning, de kosten voor een parkeervergunning bedragen momenteel € 17,21 per 6 maanden en er is geen wachtlijst. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10 of rijd je via de IJtunnel zo het centrum in.

Indeling: (zie ook de plattegronden en video) Begane grond: entree, hal, gang met meterkast en trapopgang naar de bovenwoning. De begane grond is ook bereikbaar middels de grote stalen pui in het midden van de gevel. Deze ruimte heeft een hoog plafond en toegang naar de kelder met stahoogte. Een deel van de kelder is verwarmd en is momenteel ingedeeld als opslag en kantoor. In het achterstuk is een woonkeuken gerealiseerd met aansluitingen voor witgoed en een kleine badkamer met douche en toilet. De ruimte heeft 2 grote daklichten en een vide.

Eerste verdieping: overloop met toilet, dichte keuken aan de achterzijde, vanuit de keuken is er toegang naar het bijzonder ruime dakterras van 56 m2. Kamer en suite met in gebouwde kasten en glas-in-lood-deuren. Vanuit de achterkamer is er toegang naar het dakterras middels openslaande deuren.

Tweede verdieping: overloop, ruime badkamer met toilet, wastafel en ligbad/douche. Het overige deel van de verdieping is slaapkamer, deze ruimte kan ook worden opgedeeld in twee of drie slaapkamers.

Bijzonderheden:
- totale oppervlakte met kelder ca. 235 m2
- winkelruimte met een bovenwoning
- dakterras van 56 m2
- TOP locatie
- huidige erfpachtcanon bedraagt € 422,01 per jaar en is vast t/m 2039
- overstap eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden aanwezig
- Roetsvrijstalen gevelpui uit 2018 met HR++ isolatieglas met gelaagd veiligheidsglas 331, aan beide zijden HR+/++ coating en argongasvulling.
- kozijnen met HR++ ISO glas grotendeels vervangen in 2021
- bouwkundige keuring aanwezig
- energielabel C
- Beschermd stadsgezicht
- karakteristieke gevel met een betonreliëf gemaakt door kunstenaar Pierre van Soest (1930 – 2001), bekend van zijn monumentale kunsten in openbare en particuliere gebouwen in Nederland.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.877,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 204 m² Perceeloppervlakte 114 m² Inhoud 903 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 56 m² Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-01-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (9.75 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 4085 Oppervlakte 114 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 422,01 per jaar met optie tot afkopen

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties