Herculesweg 15

Omschrijving

Prachtig gelegen halfvrijstaande woning met garage en diepe tuin op toplocatie aan het water.

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning staat in een rustige straat op loopafstand van het centrum en het natuurgebied ‘t Twiske bevindt zich letterlijk om de hoek.
De achtertuin grenst direct aan het vaarwater.

Gelegen op een royaal perceel van 395 m2, biedt deze woning een ruime oprit, een garage, een zuidelijk georiënteerde tuin en een privé aanlegsteiger.
Kortom….. een zeldzame vondst.

Gelegen aan de Herculesweg in het hart van Landsmeer geniet u van de rust van prachtig oud groen, terwijl u toch zeer dichtbij lokale winkels, scholen, kinderopvang én sportclubs bent.

Natuurgebieden als ‘t Twiske en het Ilperveld zijn makkelijk per boot bereikbaar.
Amsterdam is gemakkelijk en snel te bereiken per fiets, bus en auto.

In de huidige staat is de woning ca 95 m2 groot, maar door het vergroten van de woning kan het woonoppervlak al snel richting 175 m2 gaan.

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal met kelderkast, toilet, gesloten keuken met apparatuur, L-vormige woonkamer met open haard en toegang tot de zonnige tuin aan het water en een garage.

Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde en een derde slaapkamer met badkamer aan de achterzijde.
De badkamer is voorzien van een wastafel en een ligbad/douche.

Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken zolder met potentieel voor een extra slaapkamer.

Bijzonderheden:

- woonoppervlak van ca 95 m2 plus een zolder van 12 m2.
- Woning dient gemoderniseerd te worden.
- Garage met oprit voor meerdere auto’s.
- Perceeloppervlakte van 395 m2.
- Flinke uitbreidingsmogelijkheden, zowel aan de achterzijde als langs de zijgevel, eerste verdieping en zolder.
- Uniek gelegen plek.
- Voor een goede impressie: bekijk vooral het bevoegde filmpje.

Deze woning combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving met directe toegang tot waterwegen en tegelijkertijd een snelle verbinding met het bruisende Amsterdam.
Een perfecte plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en de charme van waterrijk wonen !!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 798.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.400,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 395 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 389 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-02-2024 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 179 m² (21.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Landsmeer Sectie A Perceelnummer 2580 Oppervlakte 395 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties