Zultestraat 44

Omschrijving

Prachtige woonark met grote tuin gelegen aan de Gortesloot te Landsmeer. Deze ark, luisterend naar de naam "B-ark" is in opdracht van de huidige eigenaren in 2014 gerealiseerd en smaakvol afgebouwd. Het casco bestaat uit een betonnen bak met een houtskelet opbouw. De grote tuin biedt veel privacy en ligt op het zuiden. In de tuin staat een ruim bijgebouw in gebruik als schuur. Aan het water ligt een houten botenhuis met steiger. Vanaf de Zultestraat vaar je direct het Ilperveld in en/of naar het kanaal op weg naar het IJ of Broek in Waterland. Ook het Twiske is met enkele minuten varen bereikbaar.
Stel je eens voor hoe het is om vanaf hier door het weiland en door Noord in 25 minuten naar de pont te fietsen of nog mooier, hoe het is om aan het eind van de dag hier thuis te komen in alle rust. Onze makelaar laat u de ark graag zien, maakt u een afspraak?

De voordelen van Landsmeer voor u op een rijtje. Een dorps karakter maar toch op fietsafstand van Amsterdam (NDSM 15 minuten, Eye 25 minuten). De ark ligt op enkele minuten rijden van de Ring A10 noord (S117), en 3 minuten lopen vanaf de bushalte. Halte Noord-Zuidlijn ligt op circa 15 minuten fietsen. Er zijn meerdere basisscholen en Landsmeer heeft een ruime diversiteit aan voorzieningen waaronder de Hema, 2 supermarkten, afhaalthai, sushibars, traiteur, kinderkapper en indoor skischool. De stad binnen handbereik maar toch nabij de natuur. Het natuur- en recreatiegebied Twiske met een avonturenspeeltuin, kinderboerderij, zeilschool en leuke zwemstrandjes, is op de fiets in enkele minuten te bereiken. Evenals alle sportfaciliteiten voor kinderen en volwassen. Landsmeer is een actieve gemeente als het gaat om sporten er is een groot aanbod waaronder tennis, voetbal, judo, basketbal, atletiek, fitness ed. Ook beschikt het dorp over buitenzwembad en een natuurijsbaan.

Indeling
Bovenverdieping: hal/entree, ruime moderne woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, een lang werkblad met ladekasten en aansluiting voor een houtkachel. Deze fijne ruimte is het hart van de ark, hier wordt het grootste deel van de dag geleefd. Bij de entree naar links vinden we de gezellige zitkamer met zijraam uitkijkend over de Gortesloot en rietland. Tot slot is er nog de bijkeuken/waskamer met grote ingebouwde kastenwand waar ook de CV/vloerverwarming installatie zich bevindt, gang naar de trap en het toilet met urinoir en fonteintje.
Benedenverdieping: overloop, vier slaapkamers, comfortabele badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Technische ruimte met o.a. vuilwaterpomp, meterkast, internetaansluiting, mechanische ventilatie unit, en 3-fase voorbereiding voor de kookgroep.

Tuin: gelegen op het zuiden, houten schuur, berging, boothuis met steiger en buitendouche

Bijzonderheden:
- naam van de ark is "B-ark".
- bouwjaar 2014
- woonoppervlakte 151m2
- plafondhoogte boven 2.80 m, plafondhoogte beneden 2.29 m
- buitenmaten ark 18 x 4.85m
- geen liggeld, grond en water is eigendom
- groot perceel, eigen grond, van circa 442m2 met omgevingsvergunning
- goed geïsoleerd, HR++ glas rondom.
- vloerverwarming op de woonverdieping en badkamer.
- 14 zonnepanelen met micro-omvormers (2023)
- horren in alle ramen, elektrische screens op de bovenverdieping aan de zuidkant
- casco gebouwd door Hercules. opbouw door Dijksma/Draaisma Dokkum
- oplevering in overleg.

Vraag onze hypotheekadviseur naar de mogelijkheden om dit prachtige object te financieren.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.927,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboot Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 442 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 550 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-04-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 390 m² (26.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Landsmeer Sectie B Perceelnummer 3255 Oppervlakte 315 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Landsmeer Sectie B Perceelnummer 3254 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties