Omschrijving
Goed onderhouden dubbele bovenwoning van circa 72m² met eigen entree op de begane grond en een zonnig balkon op het westen. Het appartement ligt in de geliefde Bloemenbuurt met aan de voorzijde vrij uitzicht op het Noorderpark. Last but not least is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht door de huidige eigenaren. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Wingerweg...Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 72 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Goed onderhouden dubbele bovenwoning van circa 72m² met eigen entree op de begane grond en een zonnig balkon op het westen. Het appartement ligt in de geliefde Bloemenbuurt met aan de voorzijde vrij uitzicht op het Noorderpark. Last but not least is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht door de huidige eigenaren. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Wingerweg 259.Indeling:
Begane grond: eigen entree met ruimte voor garderobe.
Eerste verdieping: overloop, gezellige woonkamer met uitzicht op het Noorderpark en Noorderparkbad. Lichte en zonnige woonkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon gelegen op het westen.
Tweede verdieping: overloop met cv-kast, twee ruime slaapkamers, moderne badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel.
Vanuit de overloop is toegang naar de zolder. Deze ruimte hoort er formeel niet bij maar is wel in gebruik bij de meeste bovenwoningen. Een ideale ruimte voor opslag.
Omgeving en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in de geliefde Bloemenbuurt, aan het Noorderpark, een plek die geliefd is vanwege de ruimte en centrale ligging ten opzichte van de stad. De buurt biedt een overvloed aan voorzieningen, groene ruimtes en talloze speelgelegenheden voor kinderen, waardoor het een ideale woonomgeving is met een bijzondere uitstraling (beschermd stadsgezicht). De straat wordt hoofdzakelijk gebruikt door bestemmingsverkeer, waardoor het een rustige en veilige plek is.
Op loopafstand van de woning bevinden zich het winkelcentrum Mosveld en populaire eet- en drinkgelegenheden zoals café Modern, de Ceuvel en de Klaproos. Ook de Van der Pekstraat, met de markt en diverse gezellige cafés, koffietentjes en winkels, is vlakbij. Het Noorderpark, inclusief het recent gerenoveerde zwembad en de hotspot Pompet, ligt recht tegenover de woning. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse basisscholen, zoals Montessori Azalea, De IJsbreker en IKC Overhoeks.
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend, met een bushalte in de buurt en op loopafstand van metrohalte Noorderpark, vanwaar de Noord-Zuidlijn je rechtstreeks naar het centrum brengt. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en de IJtunnel richting Amsterdam-Centrum. Ook per fiets ben je snel op weg, bijvoorbeeld naar de pont richting het Centraal Station, slechts 5 minuten rijden.
Voor natuurliefhebbers en recreanten biedt de nabijheid van natuur- en recreatiegebied Het Twiske, op ongeveer 18 minuten fietsen, volop mogelijkheden. Kortom, wonen in Noord biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en de rust van de natuur.
Kenmerken:
- woonoppervlakte circa 72m2 (Meetrapport aanwezig)
- bouwjaar omstreeks: 1926
- energielabel C
- verwarming en warmwater door middel van een Cv-ketel uit 2021
- actieve vve, bijdrage vve €129,- per maand
- berging aanwezig in de binnentuin
- vrij uitzicht over het Noorderpark
- eeuwigdurend afgekocht recht van erfpacht
- oplevering in overleg
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.902,78
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 129,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
1926
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
235 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
01-03-2034
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR combi (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Toelichting
voldoende capaciteit
Dak
Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 129,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
K
Perceelnummer
9119
Index
44
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
Eeuwigdurend
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
K
Perceelnummer
9119
Index
114
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
Eeuwigdurend
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.